みなさん、こんにちは。

エクセルプランの荒木です。

先日、本屋さんでこんな本を見つけました。

私の中では、久々に面白い出会いでしたので、

ここで紹介したいと思います。

『未来の年表　業界大変化』

著者：河合雅司

出版：講談社

今回のタイトルが、なんだか物々しい雰囲気となりましたが、

ご容赦ください。

本の内容が、近い将来に現実に起こる事・起こりえる事が

事細かに論理的に書かれています。

どんな内容かと云いますと・・・

人口減少に伴う、各業種やビジネスの現場で起きつつある事や課題が

書いてあるのですが、本の表紙に注目すると分かりやすいと思います。

私は、この表紙に興味をそそられ手にしました。

私が携わっている業務に直結する、

住宅：３０代が減って新築が売れなくなる。

について、少しだけ紹介します。

住宅の購買層は３０代が多いというのは、

みなさん何となくイメージ出来ると思います。

これは、結婚等を契機として住宅の取得を考え始める人が多いという事と

この著書にも記されております。

しかし、人口減に伴う３０代の減少に加え、

晩婚化の影響もあり、新築住宅の取得者は更に下落の道をたどるとあります。

ただこれは、人口減少と歩調を合わせて

住宅の需要が減っていくわけではないとも書かれています。

キーワードは、

「新築　　⇒　　中古」

どういう事かと云いますと・・・

一つの事として、

住宅ローンの返済額を考慮した際に、

住宅取得が晩婚の４０代になれば、月々の返済額を抑えたいと、

新築より中古へ目が向く人が増えるとされております。

確かに、昨今ニュースで報じられている通り、

給料は上がらないが、物価は上昇の一途をたどっていますので、

住宅ローンの返済を抑える事を考えるのは当然の事と思います。

新築物件を主力としてきた住宅メーカーや不動産会社は

収益モデルの見直しを迫られるとあり、

現に誰もが知っている、大手の住宅メーカー等は、

中古住宅の部署を立ち上げ、精力的に事業展開をされている会社が多くなったと

私も感じておりました。

また、不動産業界の中古市場の活性化は、リフォーム市場の規模拡大にもつながるとあります。

私も、時代の変化に対応しながら日々の業務に勤しみたいと思います。

著書では他にも、１５の業種の未来について書かれており、

更に、未来のトリセツとして人口減少に打ち克つ１０の手順を示されておりますので、

興味を持たれた方は、手にしてみて下さい。

公務員：６０代の自衛官が８０代を守る。

なんていうのが衝撃的だと感じるのは私だけでしょうか・・・

ではまた。