みなさん、こんにちは。

株式会社エクセルプラン　代表取締役の荒木秀夫です。

買主様が住宅ローンの金消契約まで完了されたら、

後は最終決済を残すのみですが・・・

その前に！

売主様・買主様・不動産業者立会いのもと、物件の最終確認を行います。

売主様・買主様双方に向けたお話となりますので、是非参考にしてください。

物件の最終確認は、契約時に約束した通りに引渡し可能な状態になっているかどうが、

引渡し後のトラブルを防止するために行います。

確認しておきたい箇所は、例えば以下の通りです。

◎敷地境界の確認

地積測量図や境界標（杭）等を参考に、境界明示をして互いに確認します。

（契約前に確認されるパターンもございます。）

◎室内の確認

残置物が残っていないかどうか。

◎設備等の確認

照明器具やエアコン等が、契約時の約束通りになっているかどうか。

撤去の状況など。

その他にも取引状況において、各々チェック箇所があると思います。

売主様・買主様双方にとって、

気持ちよく物件の引渡しが行えるようにしておきたいものです。