みなさん、こんにちは。
株式会社エクセルプラン 代表取締役の荒木秀夫です。
買主様が住宅ローンの金消契約まで完了されたら、
後は最終決済を残すのみですが・・・
その前に!
売主様・買主様・不動産業者立会いのもと、物件の最終確認を行います。
売主様・買主様双方に向けたお話となりますので、是非参考にしてください。
物件の最終確認は、契約時に約束した通りに引渡し可能な状態になっているかどうが、
引渡し後のトラブルを防止するために行います。
確認しておきたい箇所は、例えば以下の通りです。
◎敷地境界の確認
地積測量図や境界標(杭)等を参考に、境界明示をして互いに確認します。
(契約前に確認されるパターンもございます。)
◎室内の確認
残置物が残っていないかどうか。
◎設備等の確認
照明器具やエアコン等が、契約時の約束通りになっているかどうか。
撤去の状況など。
その他にも取引状況において、各々チェック箇所があると思います。
売主様・買主様双方にとって、
気持ちよく物件の引渡しが行えるようにしておきたいものです。