みなさん、こんにちは。

株式会社エクセルプラン　代表取締役の荒木秀夫です。

今日は、これから中古物件の購入検討を始められる方に向けて、

物件探しの方法についてお話ししたいと思います。

基本的には初心者様に向けてのお話となりますが、

お分かりになって既に実践されている方でも、確認の意味で読んでいただければ幸いです。

先ずは、

１．インターネット検索

代表的なサイトは以下となります。

• at-home（アットホーム）
• SUUMO（スーモ）
• HOME’S（ホームズ）
• ふれんず（福岡県宅建協会）

沢山の物件が掲載されていますので、有効に活用できます。

私たち不動産業者も、物件サイトへの掲載は上記のいずれかに必ず行っておりますので、

情報としては、かなり網羅出来ていると思います。

次に、

２．オープンハウス

探している地域で、気になる物件がオープンハウスを開催されているならば、

積極的に見学に行かれることをおススメします。

ネットに掲載されている写真や間取だけでは判断が難しいので、実際にご自身の目で見ることで、

良い・悪いの判断がしやすくなります。

また、現地で担当の営業マンから物件について詳しい話を聞くことも重要な事となります。

次は、

３．不動産屋さんからの情報

今はインターネットが普及しておりますので、昔みたいに掘り出し物の物件情報は

皆無に等しいといえますが、

私たち不動産業者は売却依頼を受けたら、先ずネットに掲載するよりも先に、

ご検討中のお客様にいち早く情報をお知らせします。

稀に、物件がネット掲載される前に、良い物件に巡り合えたりする事もありますよ。

また、検索していても見逃すこともあると思いますので、

信頼できる会社や営業マンからの情報は有効だと思います。

（しつこい不動屋さんや営業マンは除きます）

最後に、

４．ポスティングチラシ

これは、意外に有効で見逃せない探し方なんです。

不動産業者は売却依頼を受けた際、専任媒介では７日以内・専属専任媒介では５日以内に、

指定流通機構へ物件登録を行うことが義務付けられており、

登録後併せて各サイトへの物件掲載も行います。

しかし、登録までの期間内では、物件の周辺地域に一斉にポスティングをして

情報を公開する手法を取ることが良くあります。

ですから、むやみにチラシを見ずにゴミ箱へ投げ込むのを止めて、

１枚１枚チェックしてみる事も有効な手段の一つと言えます。

（チラシ投函禁止の建物やお部屋がございますので、多少難しい面もありますね）

以上が、私からの中古物件の探し方となります。

みなさんにとっては、分かっている事ばかりだったかもしれませんが、

これから新しく物件探しをされる方の参考になれば幸いです。

『これを読まれたみなさんが、良い物件に早く巡り合える事をお祈り申しげます。』